Il futuro delle valutazioni agricole e forestali si gioca su alcune sfide importanti, che partendo dalle basi scientifiche dell’estimo tradizionale cambiano l’approccio alla prassi estimativa. La finanza guarda sempre più ai valori sociali e ambientali, oltre che economici, le imprese agricole e le filiere agroindustriali stanno trasformando i propri modelli di produzione per rispondere al cambiamento climatico, i beni un tempo considerati ‘stabili’ oggi fluttuano di valore. In questo scenario, i professionisti devono essere partner offrendo nuove capacità estimative, in grado di leggere le trasformazioni in atto, integrare i fattori ESG, e utilizzare con consapevolezza strumenti avanzati, come l’intelligenza artificiale.
Partendo da questa riflessione, a settembre 2025 è stato presentato un vademecum di pronto utilizzo dal titolo ‘Approccio metodologico al Property Value’ pensato come strumento a supporto dei professionisti impegnati nelle valutazioni immobiliari.
In questa pagina è possibile trovare il documento e le fonti di riferimento su cui si poggia, per specifici approfondimenti.
Approccio metodologico al Property Value
Documento di approfondimento per gli immobili dell’asset agricolo e agroindustriale, elaborato dal Dipartimento economia, estimo e ingegneria rurale del CONAF per fornire un documento di riferimento agli iscritti che operano nell’ambito dell’attività di valutazione immobiliare su un aspetto di particolare attualità nelle stima degli immobili posti a garanzia del credito bancario.
Piani di gestione del rischio alluvioni
Mappe di pericolosità e di rischio di alluvioni
L’art. 6 della FD prevede che gli Stati Membri predispongano, a livello di distretto idrografico o di unità di gestione, mappe di pericolosità e di rischio di alluvioni per le aree a potenziale rischio significativo di alluvioni individuate ai sensi dell’art.5.
Va sottolineato che ai sensi della FD per alluvione si intende l’allagamento temporaneo di aree che abitualmente non sono coperte d’acqua. Ciò include le inondazioni causate da fiumi, torrenti di montagna, corsi d’acqua temporanei, e le inondazioni marine delle zone costiere e può escludere gli allagamenti causati dagli impianti fognari.
Rapporto sulle condizioni di pericolosità da alluvione in Italia e indicatori di rischio associati
Il Rapporto è dedicato a fornire un quadro conoscitivo sulle condizioni di pericolosità e di rischio di alluvioni in Italia e si innesta nel più ampio tema del dissesto idrogeologico, rispetto al quale le alluvioni costituiscono senza dubbio la componente più significativa in termini di estensione dei fenomeni di inondazione e di impatti che gli eventi alluvionali sono in grado di generare sul territorio.
Piano di gestione del rischio di alluvioni
Lo strumento operativo per la mappatura delle aree a pericolosità e la riduzione del rischio alluvionale per il Distretto Idrografico del fiume PO
Piano di gestione del rischio di alluvioni
Lo strumento operativo per la mappatura delle aree a pericolosità e la riduzione del rischio alluvionale per il Distretto Idrografico delle Alpi Orientali
Metodi di valutazione del sistema bancario
BCE – Comunicazione del Presidente del Comitato di Sorveglianza
…”To assess the resilience of the financial sector, the European Commission invited the ECB and the European Supervisory Authorities (ESAs) in July 20212 to assess the financial stability impact of the implementation of the Fit for 55 package and the financing capacity of the EU’s financial system under different conditions of stress.” …
BCE – Guida sui rischi climatici e ambientali
Una guida che espone la visione della BCE per una gestione sicura e prudente dei rischi climatici e ambientali in un quadro prudenziale, descrivendo come gli enti dovrebbero valutare tali rischi (quali fattori determinanti per le categorie di rischi preesistenti) nella formulazione delle strategie aziendali e dei sistemi di governance e di gestione dei rischi.
Banca d’Italia – Dati e metodi valutazione rischi climatici
Il presidio dei rischi climatici e ambientali in capo alle società finanziarie richiede informazioni di elevata qualità e granularità, al momento raramente disponibili se non per un ristretto numero di imprese controparti. Questo lavoro fornisce una valutazione del sustainable data gap in Italia, con particolare riferimento alla componente climatica e ambientale.
Documenti UE sui rischio climatico
European information gateway to water issues
The Water Information System for Europe (WISE) is a partnership between the European Commission and the European Environment Agency (EEA).
For users from EU institutions or other environmental national, regional and local administrations WISE provides input to thematic assessments in the context of EU water related policies.
For water professionals and scientists WISE facilitates access to reference documents and thematic data, which can be downloaded for further analyses.
For the general public, including private or public entities, WISE illustrates a wide span of water related information through interactive maps, charts and indicators.
AGRIDE-c, a conceptual model for the estimation of flood damage to crops: development and implementation
The model estimates both the physical damage on the plants and its economic consequences on the income of the farmers. This allows AGRIDE-c to support effective damage mitigation strategies, at both public and individual farmer levels. The model can be adapted to different geographical and economic contexts, as exemplified by its implementation for the context of northern Italy.
Using a convection-permitting climate model to assess wine grape productivity: two case studies in Italy
Traditional wine-growing regions are threatened by expected climate change. Climate models and observations are used to calculate bioclimatic indices based on both temperature and precipitation. These indices are correlated with grape productivity in two wine-growing regions in Italy. This analysis paves the way for using climate models to study how climate change will affect wine production in the future.
Econometric modelling for estimating direct flood damage to firms: a micro-scale approach using post-event records in Italy
This study estimates flood direct damage to businesses in Italy using 812 damage records from five riverine flood case studies. A multiple regression model predicts economic damage based on business size, water depth, and economic sectors. The results show that damage increases non-proportionally with firm size, while water depth mainly affects stock damage. Healthcare, commercial, and manufacturing sectors are most vulnerable to building, stock, and equipment damage, respectively.
Siti e strumenti utili
Datahub
The EEA’s knowledge work relies on high-quality data. Through our network and other institutional partners across 38 European countries, we collect, quality-assure and quality-check data on a wide set of topics and legislation related to the environment, climate and sustainability. This datahub allows you to explore and download these data.
Radarmeteo
PMI che sviluppa piattaforme, applicazioni e servizi certificati per il monitoraggio meteo-climatico e la gestione delle operazioni
La Fondazione IFAB (International Foundation Big Data and Artificial Intelligence for Human Development)
Ente no-profit italiano che unisce la ricerca scientifica, il supercalcolo e il mondo delle imprese per promuovere lo sviluppo dell’Intelligenza Artificiale e dei Big Data